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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Terrasini in zona San Cataldo a 185.000 € (cod.65fb3dd9)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Terrasini in zona San Cataldo, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GIUNTA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per ville (da 1.750 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa, mentre nella zona di San Cataldo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Cataldo) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Cataldo (+14,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Terrasini in zona San Cataldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
villetta da ristrutturare in vendita a Terrasini, c/da Paterna** Scopri questo ampio terreno pianeggiante di 8.000 mq situato nella tranquilla periferia di Terrasini, precisamente in contrada Paterna. Il terreno è interamente recintato con cancello, garantendo sicurezza e privacy. Al suo interno si trova una villetta da ristrutturare di 80 mq su un'unica elevazione a piano terra, composta da una cucina soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, una veranda esterna e un terrazzo sovrastante con vista mare mozzafiato. Il terreno è piantumato con varie piante, creando un ambiente naturale e rilassante. Inoltre, è presente un pozzo d'acqua che assicura una risorsa idrica costante. La zona è molto tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo è a pochi minuti d'auto dal centro di Terrasini e a soli 6 km dal nucleo urbano più vicino. L'accesso è garantito da una strada cittadina, e sono già presenti le utenze di acqua e luce. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno in questa splendida location! RIF.9118RV99852
