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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terrasini in zona San Cataldo a 320.000 € (cod.65e191df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terrasini in zona San Cataldo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 2.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa, mentre nella zona di San Cataldo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cataldo) è pari a
2.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Cataldo (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terrasini in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serhome Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Serhome propone in vendita, un'esclusiva villa indipendente situata in una posizione strategica e ricercata, a pochi minuti dalla suggestiva Baia di San Cataldo (Terrasini / Trappeto, in provincia di Palermo). Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà offre il perfetto connubio tra la serenità della campagna siciliana e la vicinanza al mare cristallino. Il Parco Esterno (3000 mq)Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno: Giardino di 3000 mq: un'oasi verde pianeggiante e curata, impreziosita da una maestosa palma e da piante tipiche della macchia mediterranea. Grande Piazzale in Pietra Stampata: un'ampia area pavimentata che garantisce un accesso carrabile comodo, pulito e con un'altissima capacità di parcheggio per ospiti e residenti. Potenzialità: le dimensioni del terreno consentono la realizzazione di una splendida piscina interrata, aree solarium, zone relax dedicate o un uliveto/frutteto privato. Zona Giorno: Ampio salone impreziosito da un caldo camino, ideale per le serate invernali, e spaziosa cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia. Zona Notte: Tre comode camere da letto, ideali per ospitare tutta la famiglia. Servizi: Due bagni finestrati e rifiniti. L' Immobile è dotato di impianto d'allarme perimetrale e sistema di videosorveglianza attivo, impianti elettrico e idrico a norma, caldaia con impianto di riscaldamento già predisposto, infissi in alluminio vetrocamera
