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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terrasini Città del Mare/Perla del Golfo a 320.000 € (cod.65cb16b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Città del Mare/Perla del Golfo, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa, mentre la zona di Città del Mare/Perla del Golfo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città del Mare/Perla del Golfo) è pari a
2.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Città del Mare/Perla del Golfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con climatizzazione con cortile
Terrasini (PA), zona Paterna traversa di Via Elimi a ridosso di Città del Mare, proponiamo la vendita di una prestigiosa porzione villa trifamiliare divisa verticalmente, costruzione del 2023, di mq.116 su doppia elevazione, con giardino e piscina. Impianto fotovoltaico. La villa è composta da ingresso da cancello carrabile e pedonale su zona destinata a parcheggio, giardino ornamentale con prato all'inglese e piante ornamentali, piscina solarium e patio dove si può soggiornare in assoluto relax, attigua cucina soggiorno e salotto e servizio di rappresentanza con doccia, lavanderia, da scala interna in muratura e marmo si accede al primo piano, dove troviamo, disimpegno, 2 camere da letto con annessa cabina armadio e balcone a prospetto. Gli esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della proprietà grazie alla presenza della piscina e il prato ornamentale ideale per i momenti di relax estivo, incorniciata da spazi ben curati che circondano la struttura. Dal punto di vista dei dati tecnici l'immobile vanta dotazioni di alto livello tra cui infissi in alluminio all'esterno interno in legno con vetrocamera per un perfetto isolamento termico, termoautonoma e climatizzata, un sofisticato impianto di areazione specifico nella zona notte, oltre a un sistema di allarme per la totale sicurezza e nella proprietà sono presenti 18 pannelli fotovoltaici. Per ogni infisso troviamo le zanzariere comprese anche i grandi scorrevoli del piano terra con zanzariere. I punti di forza di questa proposta sono certamente l'estetica contemporanea, l'eccezionale luminosità degli ambienti interni e la presenza di comfort tecnologici avanzati che la rendono pronta per essere abitata senza alcun intervento. La zona è estremamente ricercata in quanto inserita in un contesto residenziale tranquillo e di massima espansione, permettendo di godere della vicinanza al mare e alle bellezze paesaggistiche della costa come la grotta delle colombe e vicino al villaggio turistico citta del mare e Perla del Golfo. La villa si vende in par[…]
