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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terrasini a 490.000 € (cod.652efdd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terrasini, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terrasini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
A Terrasini, in via San Josè Escrivà, proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, per un totale di circa 170 mq interni, arricchita da una terrazza panoramica di 40 mq con vista mare. La proprietà, di recente costruzione, si distingue per eleganza, funzionalità e attenzione ai dettagli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio ambiente living con cucina a vista, un comodo ripostiglio e un bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna che si apre su un curato giardino privato di circa 100 mq, completo di area barbecue, zona relax e casetta per gli attrezzi, perfetto per vivere momenti all aria aperta in ogni stagione. Il primo piano accoglie due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, una cameretta, un bagno con vasca e un disimpegno illuminato da un pozzo luce, dal quale si accede al livello superiore. Qui si trova il fiore all occhiello della villa: un ampia terrazza di 35 mq con portico in legno di 10 mq, ideale per godersi la tranquillità e la splendida vista sul mare. Vi è inoltre la possibilità di chiudere parte della veranda, creando un ulteriore salotto panoramico. L immobile viene venduto completamente arredato, con mobili e finiture di pregio, pronto per essere abitato. È dotato di impianti di ultima generazione che garantiscono efficienza energetica e comfort: impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, solare termico per l acqua calda, cappotto termico, infissi in alluminio a taglio termico e climatizzatori Daikin Perfera in ogni ambiente. La inoltre, è dotata di cappotto termico di ultima generazione. La villa si trova in una zona residenziale in forte espansione, caratterizzata da nuove costruzioni, ampie strade e facilità di parcheggio. Dispone inoltre di un posto auto coperto di proprietà esclusiva. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dalle suggestive spiagge di Terrasini, nonché vicina agli svincoli autostradali e all Aeroporto Internazionale Falcone & Borsellino. Una soluzio[…]
