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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa a 1.480.000 € (cod.649b518f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terrasini in zona Cala Rossa, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CASE & STILI IMMOBILIARE DI VINCENZO MADONIA) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
577 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Rossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cala Rossa) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & STILI IMMOBILIARE DI VINCENZO MADONIA
Via quintino sella 68, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
A Terrasini, a soli 1,4 km dalla suggestiva Spiaggia di Cala Rossa e a 15 km dall’aeroporto internazionale di Palermo Falcone e Borsellino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 577 metri quadrati, articolata su due livelli più una splendida terrazza panoramica. La proprietà, situata in posizione strategica sulla Strada Statale 113, a soli 1 km dallo svincolo autostradale di Terrasini e a soli 700 metri da Piazza Duomo, è immersa in un terreno di 4.234 metri quadrati e si distingue per la maestosa piscina privata, incorniciata da un rigoglioso e curato giardino. Attualmente, la villa opera con successo come struttura ricettiva. Il B&B gode di ottime recensioni grazie alla perfetta combinazione di comfort, bellezza e ospitalità. Le camere elegantemente arredate, sono distribuite tra il piano terra e il primo piano. Ogni camera è dotata di bagno privato, aria condizionata e affaccio sul giardino, offrendo agli ospiti un’esperienza unica e raffinata. Gli spazi dedicati al B&B sono collegati internamente da una scala indipendente, che garantisce la massima praticità per la gestione dell’attività e l’ospitalità. L’abitazione privata dell’oste si distingue per la funzionalità e l’ampiezza degli spazi. Al piano terra, troviamo un luminoso salone, una cucina soggiorno, una lavanderia, una dispensa, una stanza della musica e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da cinque camere da letto e due bagni. Gli ambienti, accoglienti e ben illuminati, si aprono su patii esterni privati, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La maestosa piscina, circondata da un ampio giardino, rappresenta il fiore all’occhiello della proprietà. Completata da comode docce esterne e un solarium attrezzato, è il luogo ideale per rilassarsi o per organizzare eventi esclusivi. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di patii, terrazze e spazi comuni, la villa si presta a essere trasformata in una struttura di ristorazione con pernotto, ideale per ospitare […]
