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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Capo Rama a 350.000 € (cod.6476ddbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terrasini in zona Capo Rama, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa, mentre la zona di Capo Rama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo Rama) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Rossa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Capo Rama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con cantina
Nuove costruzioni in via Capo Rama a Terrasini a pochi passi dal centro abitato e dalla costa di cala rossa. Porzione di villa bifamiliare composta da scantinato, piano terra e piano primo, di 52 mq circa ciascuno. L'immobile così suddiviso presenta al piano terra un open-space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, un wc, un ripostiglio e vano scala. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno, una cabina armadio e vano scala per accedere alla terrazza panoramica praticabile di 52 mq circa. Oltre questo spazio esterno, la porzione di villa gode, al piano terra, di un terreno di 400 mq circa
