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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terrasini in zona Agli Androni a 140.000 € (cod.646e1ab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terrasini in zona Agli Androni, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa, mentre la zona di Agli Androni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Agli Androni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Terrasini, in Contrada Agli Androni, vendesi appartamento in villa di nuova costruzione con giardino di esclusiva pertinenza. Con una superficie di 50 mq circa, questa abitazione è la scelta perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, scegliendo tra una vasta gamma di materiali e finiture. La progettazione moderna permette di sfruttare al meglio ogni centimetro, garantendo funzionalità ed estetica. L'interno dell’appartamento è caratterizzato da una zona soggiorno con cucina a vista, una moderna camera da letto e un bagno dal design moderno. Le grandi vetrate che affacciano sul pergolato e sul giardino sono progettate per favorire la luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e confortevole che dona agli ambienti una sensazione di apertura e comfort. L'immobile è stato progettato per offrire il massimo delle prestazioni energetiche ed è dotato di cappotto termico, infissi in PVC a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo e pompa di calore. Queste dotazioni all'avanguardia assicurano una efficienza energetica in classe A, permettendo di ridurre drasticamente i consumi e ottimizzare il risparmio nel lungo termine. Vivere in questa casa significa abbracciare uno stile di vita sostenibile con il comfort di un ambiente climatizzato e un impatto ambientale ridotto. Il giardino privato di 120 mq circa è lo spazio ideale per ospitare amici e familiari e per momenti di relax all’aperto e l’ampio pergolato crea una piacevole zona d’ombra ideale per pranzi e cene all’aria aperta. La presenza di un posto auto privato aggiunge ulteriore comodità e sicurezza alla proprietà. Questo appartamento in villa rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa moderna con un alto valore nel tempo, grazie alla crescente domanda immobiliare e alle caratteristiche costruttive di ultima generazione, che assicurano alta efficienza energetica e bassi costi di gestione. Situata a pochi passi dalle bellezze naturali, dalle calette sul mare e dalle attrazioni locali di Te[…]
