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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa a 650.000 € (cod.6464d407)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terrasini in zona Cala Rossa, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cala Rossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cala Rossa) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terrasini in zona Cala Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Politeama - Gabetti
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Terrasini- A pochi passi dalla splendida Baia di Cala Rossa, in zona esclusiva e residenziale, proponiamo in vendita signorile Villa con accesso indipendente ed ampio parcheggio riservato. La villa è circondata da un ampio giardino con prato all'inglese e piante ornamentali dove vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina di mt 11x 6. L'esclusiva dimora è ad oggi divisa in 2 unità immobiliari indipendenti, ciascuna composta da un'ampia zona living, cucina, 2/3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia e cantina. Può quindi essere una soluzione ideale per ospitare anche 2 famiglie. Possibilità di vendita frazionata delle singole unità. Cod. Rif. VP/46
