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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terrasini a 165.000 € (cod.645d3b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terrasini, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.490 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terrasini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Terrasini, direttamente sul porto, vicinissimo alla spiaggia Praiola, con vista su Magaggiari e sull'aeroporto "Falcone e Borsellino", presentiamo un appartamento posto al piano secondo di una palazzina di tre. Costruita nel lontano 1940, la palazzina ha mantenuto il suo fascino originale grazie ad accurati lavori di ristrutturazione del 2002 che hanno saputo valorizzare le sue caratteristiche architettoniche. L'appartamento attualmente è diviso in due ingressi: a destra, sono presenti un ampio vano precedentemente destinato a locale laboratorio, una zona living-cucina, una camera da letto e un bagno con doccia; da scala a sinistra, si accede a cucina dotata di grandi finestre scorrevoli e terrazzino con vista sul porto. Questo rendering invece, dà una prospettiva ideale sullo sfruttamento degli spazi interni che potrà essere diviso anche in due unità da definire, da poter affittare o rivendere se si desidera. Interessante l'ubicazione di questa proposta immobiliare in quanto si trova sul porto, servita da ristoranti stellati e locali di alto livello, a due passi dalla spiaggia Praiola e dalla Piazza Duomo, fulcro della movida estiva terrasinese, nonostante rimanga una zona tranquilla grazie alla sua doppia esposizione; su via dei Mille, strada poco trafficata e su via B. Saputo con ingresso principale su area pedonale. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Collaboriamo con tutte le agenzie
