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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terrasini in zona San Cataldo a 297.000 € (cod.63e70d70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terrasini in zona San Cataldo, la richiesta di 297.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3159 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cataldo) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Rossa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terrasini in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
In vendita a Terrasini, proponiamo una bellissima Villa a Schiera libera al rogito e in ottimo stato di conservazione. La Villa si trova in Contrada Paternella a pochissimi minuti dalla spiaggia di San Cataldo, dalla Grotta del Colombo, vicino al "Perla del Golfo Resort" e Caletta Perla, La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 94 metri quadrati, di cui 89 calpestabili, ed è cosi composta: al piano terra troviamo un salone ampio, cucina, servizio e ripostiglio; al piano primo abbiamo due camere da letto, servizio, ripostiglio e terrazzino panoramico. La villa gode di un'esposizione tripla, che garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nel verde, piantumato con alberi esotici e porticato. Gli infissi sono in vetrocamera e Il riscaldamento è autonomo, garantendo un ottimo comfort in ogni stagione La vendita include la quota di 6/69 della piscina condominiale Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione
