L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Terrasini a 1.000 € mese (cod.64c69e81)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto a Terrasini, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in affitto (da Tommaso Vizzini - Mediazione Immobiliare) a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 6,3 €/m² mese e 7,1 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 6,2 €/m² mese a 12,2 €/m² mese) e per trivani (da 5 €/m² mese a 7 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Terrasini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terrasini, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cala Rossa.

•  Sito Istituzionale: Terrasini
•  Wikipedia: Terrasini
•  Mercato Immobiliare a Terrasini
•  Quotazioni OMI