Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 205.000 € (cod.662dd200)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1314 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Santa Flavia (PA), nella frazione marinara di Porticello in via Giovanni Falcone, la Remax propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano. L'immobile, ampio e luminoso, gode di tripla esposizione ed ha una superficie catastale di 156 mq ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, un salone doppio, tre ampie camere da letto, una cucina abitabile con un terrazzo vista mare ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è inserito in un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative, a soli 100 metri dalla scuola elementare statale Francesca Morvillo ed a soli 500 metri da Piano Stenditore, in una zona fornita da vari servizi quali: scuola, negozi, supermercati, bar, panifici e negozi di vario genere oltre a tutti i locali sul lungo mare della frazione marinara. Inoltre l'immobile è a soli 900 metri dalla Strada Statale 113 ed a 1 km dal Kafara hotel e dalla rinomata adiacente.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è ideale per chi è alla ricerca di un appartamento in una delle zone marinare più ricercate della zona ed è anche un'ottima opportunità per investimento immobiliare in quanto vi è la possibilità di realizzare due unità immobiliari. Le spese condominiali ammontano a circa 18 euro al mese. È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico
