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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 135.000 € (cod.662a47d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO STORICO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Vendesi a Santa Flavia in via Consolare, in posto tranquillo, appartamento completamente ristrutturato di ottima fattura e stile, al piano terra e primo, con ingresso dal piano terra. L'appartamento bello e particolare, è composto da: ingresso su disimpegno, grande e comodo spazio cucina, ampio ed accogliente soggiorno salone ed elegante, bagno con doccia. Salendo al piano superiore, attraverso una scala a chiocciola, troviamo la zona notte dove insiste una zona salone, una cameretta, una camera da letto con bagno ed un terrazzo di circa venticinque mq. Porta blindata, porte in legno, infissi in alluminio vetro camera, gas metano, impianto di termosifoni, impianto di caldaia, finiture in marmi pregiati
