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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Sant'Elia a 179.000 € (cod.662a40af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Sant'Elia, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porticello, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Elia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Elia (+14,61%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Sant'Elia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore
L’immobile si trova a Santa Flavia, nel borgo marinaro di Sant’Elia, a breve distanza dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi. La posizione offre inoltre un agevole accesso ai servizi pubblici. Posto al secondo piano di un residence, l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, ripostiglio, camera da letto con balcone, cameretta e bagno con doccia. Una scala a scomparsa conduce al terzo piano, dove sono presenti una mansarda adibita a ripostiglio e un terrazzo con vista mare. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto
