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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 159.000 € (cod.6625570b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.800 €/m²) e per pentavani (da 1.110 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A Santa Flavia, nella graziosa frazione marinara di Porticello, Remax vende questo appartamento ammobiliato, situato al secondo piano di una palazzina di due piani ed un piano ammezzato.L'immobile, interamente ristrutturato con impianto elettrico ed idrico completamente rifatti, si presenta finemente arredato in stile moderno. Si sviluppa su una superficie di 107 mq e offre cinque locali spaziosi. La zona giorno e tutti gli ambienti sono impreziositi da una pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, che dona calore ed eleganza agli spazi, resi particolarmente luminosi grazie all'esposizione su tre lati che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.Composto da ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, tre ampie camere da letto, due bagni, due balconi ed un ripostiglio, l'appartamento è ideale per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità. Gli infissi in alluminio con taglio termico assicurano isolamento termico e acustico ottimali, mentre il riscaldamento autonomo consente la gestione dei consumi in totale libertà.L'unità è disponibile e libera al rogito, pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. La proprietà comprende la quota di comproprietà e l'uso esclusivo di una porzione del terrazzo, che peraltro si trova sullo stesso piano.Visionabile previo appuntamento telefonico
