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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia a 300.000 € (cod.661b4625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Flavia, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porticello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Riferimento: VCS22682 Proponiamo in vendita Stabile in costruzione di 171 mq, disposto su più livelli (terra, primo e secondo piano). La soluzione è composta da tre appartamenti di circa 57 mq ciascuno, distribuiti uno per piano e organizzati internamente con ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. L’appartamento posto al secondo piano dispone inoltre di due balconi e di un terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza, spazi esterni che valorizzano ulteriormente l’unità e ne aumentano la fruibilità. Lo stabile, attualmente in costruzione, verrà completato con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetrocamera e predisposizione per impianto di climatizzazione. Riferimento: VCS22682
