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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 315.000 € (cod.66185044)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-2,62%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ficarazzi s.a.s.
DESCRIZIONE
LA ZONA: Via Rosario Livatino, Contrada Accia, nelle immediate vicinanze del territorio di Bagheria. LA VILLA: Immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno di circa 6.000 mq, questa splendida villa indipendente rappresenta la soluzion […]
