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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 95.000 € (cod.6615c852)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMPRENDOCASA) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 940 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-3,23%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione
In Via Carlo Di Patti n. 37, nel caratteristico borgo marinaro di Porticello, in una posizione particolarmente interessante: a 5 minuti a piedi dal mare, 5 minuti d’auto da Sant’Elia e nelle immediate vicinanze della Parrocchia Maria SS. Del Lume. proponiamo in vendita un appartamento al 2° piano di 75mq, in buono stato di conservazione. L'appartamento è dotato di infissi in legno e pavimentazione in gres porcellanato, elementi che conferiscono agli ambienti un aspetto caldo e funzionale L’immobile è composto da un ingresso su un comodo disimpegno, una cucina con accesso diretto al balcone, dal quale è possibile ammirare un piacevole scorcio di mare, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un ulteriore ampia stanza. Quest’ultima, offre diverse possibilità di personalizzazione: può essere utilizzata come seconda camera da letto oppure trasformata in un luminoso e spazioso soggiorno. L’immobile gode di un’eccellente luminosità naturale e di un ottima distribuzione degli ambienti. Una proposta ideale per chi desidera fare un investimento in una zona di grande interesse turisti-co, ma anche per chi sogna di vivere il mare ogni giorno, in un contesto tranquillo e piacevole, dove ritrovare il piacere di una vita rilassata a pochi passi dalla costa
