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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 220.000 € (cod.66004397)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO STORICO) per appartamenti (da 905 €/m² a 2.055 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-6,78%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLARA IMMOBILIARE DI DOMENICO FORTINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento semi uovo, con spazio esterno a due passi dalla mare! Si potrebbe non aggiungere altro! Siamo in località Porticello, comune di Santa Flavia, zona Olivella, la costruzione è stata realizzata nel 2015 con regolare concessione e abitabilità. L'appartamento è un piano terra dal lato in cui ha l'esposizione principale ma rispetto alla strada invece risulta un livello piu in basso. La casa è composta da ingresso blindato su un soggiorno doppio collegato alla cucina abitabile, questi due ambienti hanno accesso diretto al terrazzo di circa 30mq molto comodo e vivibile tutto l'anno, dal disimpegno si accede al primo bagno, una camera matrimoniale con secondo bagno in camera, un grande ripostiglio, un,altra camera matrimoniale con cabina armadio e terzo bagno in camera, anche questa camera accede al terrazzo. Le rifiniture sono ottime e di nuova concezione, gli infissi con vetricamera, il riscaldamento autonomo. La casa non necessita di nulla ed è pronta per essere abitata. La vicinanza dal mare, che si raggiunge a piedi in due minuti la rende anche un ottimo investimento. RIF.9612RA78425
