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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 225.000 € (cod.65f44bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO STORICO) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrC Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
COD.RIF SMV581, Santa Flavia, nei pressi della spiaggia Uccellara, con accesso sul mare, disponiamo in contesto residenziale, di un appartamento sito al piano terra di mq 100 su due livelli e con ampi spazi esterni. E' così composto: ingresso su ampia cucina soggiorno, zona notte con camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi; l'immobile dispone di un ampio soppalco calpestabile con un ulteriore camera da letto con bagno annesso. Completano la proprietà due ampie verande con panoramica vista sul mare e un posto auto di pertinenza scoperto. Euro 225.000, per ulteriori info e appuntamenti agenzia immobiliare Home Italia filiale Santa Flavia, tel.091902269
