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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 90.000 € (cod.65d977db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.543 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.790 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.335 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare per vacanza
Luminoso e spazioso appartamento con due camere da letto al primo piano, Appartamento Mariella si trova nel cuore del centro storico di Santa Flavia, a soli 450 metri dalla stazione ferroviaria che offre collegamenti in 20 minuti con Palermo e a un isolato dalla via principale con negozi e servizi di uso quotidiano. PRONTO ALL'USO SENZA NECESSITÀ DI INVESTIMENTI Questa proprietà, pronta per essere abitata, non necessita di lavori di ristrutturazione e offre una vivibilità immediata, cosa rara a questo prezzo. Un lungo corridoio centrale collega due camere da letto di generose dimensioni (circa 16 m² ciascuna), un bagno con vasca rifinito con piastrelle bianche e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un balcone esposto a ovest che si affaccia sulla chiesa di Santa Flavia. Il luminoso soggiorno è dotato di finestre con doppia esposizione a ovest e a sud, che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è allacciato alla rete idrica comunale (con due cisterne di stoccaggio), alla rete fognaria e alla rete elettrica, include due scaldabagni ed è catastalmente regolare, senza problemi legali. Accesso senza auto a Palermo, Cefalù e all'aeroporto La stazione ferroviaria di Santa Flavia si trova a soli 450 metri di distanza, con treni ogni mezz'ora che raggiungono Palermo in 20 minuti: perfetto per pendolari, studenti o chiunque desideri un facile accesso al capoluogo siciliano senza pagare i prezzi della capitale. La strada principale con negozi di alimentari, macellerie, bar e servizi quotidiani si trova a un isolato di distanza, mentre un supermercato nella vicina Bagheria dista 1 km. La spiaggia sabbiosa di Aciddara si trova a soli 1,6 km di distanza, mentre l'affascinante villaggio di pescatori di Porticello, con il suo parco sul lungomare ristrutturato e i suoi ristoranti, si trova a soli 1,3 km dalla vostra porta. UTILIZZABILE SUBITO CON UN GRANDE POTENZIALE Ad un prezzo interessante che lo rende accessibile sia ai primi acquirenti che agli invest[…]
