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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Sant'Elia a 189.000 € (cod.65d1b4e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Sant'Elia, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.665 €/m²) e per trivani (da 890 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porticello, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Elia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Sant'Elia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con garage
L'immobile è situato a Santa Flavia, nel caratteristico borgo marinaro di Sant'Elia, a breve distanza dalla rinomata spiaggia locale. Collocato all’interno di un residence, offre la comodità di una cantina e un posto auto coperto. L’appartamento si trova al secondo piano ed è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina e balcone, un disimpegno, un ripostiglio, una camera da letto con balcone, una cameretta e un bagno con doccia. Attraverso una scala a scomparsa si accede al terzo piano, dove si trova un terrazzo con vista mare e un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio. La posizione garantisce la vicinanza ai principali servizi pubblici e la facilità di raggiungere a piedi la spiaggia di Sant'Elia
