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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 120.000 € (cod.65a018cc)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per quadrivani (da 925 €/m² a 1.785 €/m²) e per appartamenti (da 960 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.385 €/m² per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
in sostanziale calo (-5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
A Porticello, a pochi metri dal mercato ittico, proponiamo una palazzina indipendente di 140 mq, disposta su quattro livelli. L'immobile gode di doppio ingresso e doppia esposizione. La struttura interna è ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere trasformata in una struttura ricettiva, poiché ogni piano è composto da un ampio vano principale e un servizio dedicato. Ideale quindi, per b&b o casa vacanza. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento. NO MUTUO
