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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 60.000 € (cod.6579345b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrC Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
COD.RIF SMV562, Porticello, piccolo borgo marinaro del Comune di Santa Flavia, in pieno centro storico e a pochi passi dal lungomare turistico, proponiamo la vendita di una palazzina indipendente composta da piano terra con soppalco e primo piano con balcone per un totale di circa 70 MQ, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e risulta essere un'ottima occasione per uso investimento. Euro 60.000, per ulteriori info e appuntamenti agenzia immobiliare Home Italia filiale Santa Flavia, Tel.091902269
