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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 260.000 € (cod.64f5d94f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1083 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.494 €/m² e 1.663 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.150 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.390 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1083 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Flavia (PA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Porticello
Pubblicato:
sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Punto Casa

DESCRIZIONE

con cucina abitabile

Proponiamo in vendita, a Santa Flavia, a pochi passi dal Borgo Marinaro di Porticello, una ampia villa a schiera in residence su tre livelli, di circa 240 mq, con spazio esterno nella parte retrostante, annesso alla cucina. L’immobile è così composto: • Piano terra: ampia zona giorno, cucina abitabile in muratura e bagno di servizio. • Piano superiore: tre comode camere da letto, bagno e armadio a muro. • Piano inferiore: attualmente separato dal resto dell’immobile e con accesso indipendente, è composto da una spaziosa zona giorno, camera da letto e bagno. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione comoda e tranquilla, a pochi passi dal mare e con ampi spazi interni. Non perdere l’occasione di vivere in una delle zone più residenziali di Santa Flavia

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