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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 99.000 € (cod.64c6951a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO STORICO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.850 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-2,83%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Italia Group srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
RIF:FL00423 A Santa Flavia precisamente in Via Pezzillo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato al piano terra di una piccola palazzina. L’immobile ha una superficie interna di circa 75 mq, oltre a uno spazio esterno di pertinenza esclusiva di circa 30 mq. La disposizione interna è così articolata: ingresso su salone, con annesso stanzino e ripostiglio sottoscala, corridoio, cucina semi-abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. L’abitazione gode di doppio ingresso, uno su via Pezzillo e uno sulla via laterale, con accesso diretto all’area esterna dove è possibile parcheggiare fino a due auto. Questa caratteristica rende possibile la realizzazione di due unità abitative indipendenti, rappresentando così un’ottima soluzione anche per uso investimento. L’immobile è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Richiesta: 99.000,00 euro Per informazioni rivolgersi ai seguenti recapiti telefonici: 320-7559277 oppure 389-9873850 Home Italia Bagheria, via Consolare 17
