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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 460.000 € (cod.64a15938)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 920 €/m² a 1.580 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Porticello (-1,76%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrC Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
COD.RIF SMV530, PORTICELLO, A POCHI PASSI DAL PICCOLO BORGO DI SANT'ELIA, PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA PALAZZINA COMPOSTA DA: MAGAZZINO, PRIMO PIANO, SECONDO PIANO E TERRAZZO. IL MAGAZZINO CON INGRESSO ANCHE DALL'INTERNO DI MQ 80. AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA ZONA NOTTE DI MQ 110 COMPOSTO DA: INGRESSO SU DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE DI CUI UNA CON BAGNO IN CAMERA, SOGGIORNO CHE PUO' ESSERE ADIBITO ANCHE IN UN ULTERIORE CAMERA DA LETTO, BAGNO E RIPOSTIGLIO. AL SECONDO PIANO ABBIAMO LA ZONA GIORNO DI MQ 80, COMPOSTO DA: INGRESSO SU AMPIA CUCINA SOGGIORNO, ULTERIORE SOGGIORNO, BAGNO E AMPIO BALCONE VERANDATO. CON SCALA A CHIOCCIOLA SI ACCEDE A UN PANORAMICO TERRAZZO DI MQ 100 CON VISTA SULLA MONTAGNA DI SOLUNTO DA UN LATO E DALL'ALTRO IL PORTO DI PORTICELLO. TUTTA LA PALAZZINA E' COMPLETA DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMTATIZZAZIONE. EURO 460.000. PER ULTERIORI INFO E APPUNTAMENTI AGENZIA IMMOBILIARE HOME ITALIA FILIALE SANTA FLAVIA, TEL.091902269
