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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 185.000 € (cod.64931bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porticello) è pari a
1.420 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME ITALIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
COD.RIF SMV529, CI TROVIAMO A PORTICELLO, BORGO MARINARO DEL COMUNE DI SANTA FLAVIA, A POCHI PASSI DAL LUNGOMARE E DAL PORTO TURISTICO E CON VISTA SUL CASTELLO DI SOLANTO, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN PANORAMICO APPARTAMENTO SITO AL PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE DI MQ 150; COMPOSTO DA: INGRESSO SU CORRIDOIO, CUCINA ABITABILE CON BAGNO E BALCONE, AMPIO SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, BAGNO E AMPI BALCONI ANGOLARI. L'IMMOBILE SI PRESENTA LUMINOSO E IN BUONO STATO ABITATIVO. EURO 185.000. PER ULTERIORI INFO E APPUNTAMENTI AGENZIA IMMOBILIARE HOME ITALIA FILIALE SANTA FLAVIA, TEL.091902269
