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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Solanto a 185.000 € (cod.64922ad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Solanto, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.110 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porticello, mentre la zona di Solanto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solanto) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Elia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Solanto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME ITALIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
COD.RIF SMV529, CI TROVIAMO A PORTICELLO, BORGO MARINARO DEL COMUNE DI SANTA FLAVIA, A POCHI PASSI DAL LUNGOMARE E DAL PORTO TURISTICO E CON VISTA SUL CASTELLO DI SOLANTO, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN
