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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 90.000 € (cod.648cef23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.935 €/m²) e per pentavani (da 1.030 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porticello) è pari a
1.430 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile senza ascensore
A Santa Flavia, nella graziosa frazione marinara di Porticello e precisamente in Via Carlo di Patti n. 37, a pochi passi dal nostro meraviglioso mare, si vende quest' appartamento, posto al secondo (senza ascensore) di una palazzina. L'immobile si trova in una zona centrale, tranquilla e ben servita dai pricipali servizi (chiesa, supermercato, farmacia, macelleria, centro polimedico ecc... La superficie totale è di 78 mq ed è composto da cinque locali ben distribuiti; l'ingresso, la cucina abitabile, un salone, una camere da letto matrimoniale, una cameretta/ripostiglio, il servizio bagno con box doccia ed un balcone. L'appartamento si presenta in buono stato di e non necessita di interventi particolari. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese. Ideale per una famiglia in cerca di una soluzione abitativa comoda ed accogliente, posta in una delle località più affascinanti della Provincia grazie anche all'immediata vicinanza del mare, delle sue spiagge e di mete turistiche di particolare rilevanza. L'immobile è perfetto per uso investimento L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico
