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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 245.000 € (cod.64794d4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1441 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.950 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasare - Bagheria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto
RIF. 372608 - Delizioso ed elegante appartamento situato al primo piano a Porticello - Santa Flavia (PA), di circa 170 mq, completamente ristrutturato con finiture di lusso. L'immobile offre una spaziosa cucina soggiorno, un salone doppio impreziosito da un camino a metano, 2 ampie camere da letto, una cameretta, 2 bagni e una lavanderia. Dotato di climatizzatori, infissi in vetro camera e dettagli di alta qualità, garantisce un comfort abitativo superiore
