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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Sant'Elia a 185.000 € (cod.6464a519)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Sant'Elia, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bagheria - Grimaldi Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porticello, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Elia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Sant'Elia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bagheria - Grimaldi Immobiliare
Via Bernardo Mattarella 31-33, Bagheria (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del suggestivo borgo marinaro di Sant’Elia, appartamento di 2° piano composto da ingresso su ampio soggiorno con attigua cucina, 2 camere matrimoniali, 2 servizi. Completa la proprietà il terrazzo panoramico sovrastante. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: un avanzato sistema di domotica, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, climatizzazione a sistema idronico, infissi a taglio termico e zanzariere. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un ambiente accogliente e rilassante, perfetto per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e funzionale. Un altro punto di forza è la posizione: è ubicato a pochi metri dalla famosa Cala di Sant'Elia, da cui è possibile partire in barca per raggiungere destinazioni incantevoli come l'Arco Azzurro, Mongerbino e Capo Zafferano. Infatti, la vicinanza al mare rende questo immobile anche una scelta strategica per chi desidera investire nel settore degli affitti stagionali e/o turistico, approfittando del flusso costante di visitatori attratti dalle bellezze naturali della costa. Cod. Rif. AM/10 Per non perdere gli aggiornamenti sui nostri immobili e le informazioni utili sul settore, seguici anche sui nostri canali social! Face book: https://www.facebook.com/grimaldi.bagheria.31/ Instagram: https://www.instagram.com/grimaldi_bagheria/ TikTok: https://www.tiktok.com/@grimaldimmobiliare?_t=ZN-8vRJCG4cVrq&_r=1
