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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia a 222.600 € (cod.642bf2a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Flavia, la richiesta di 222.600 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
222.600 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porticello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Flavia
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Appartamento quadrilocale in vendita a santa flavia
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Appartamento quadrilocale in vendita a santa flavia
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Appartamento quadrilocale in vendita a santa flavia
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Appartamento quadrilocale in vendita a santa flavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
Sicilia, Palermo, SANTA FLAVIA - In contesto signorile e residenziale, proponiamo la vendita di appartamento di piano 1° green in classe A+. L'unità immobiliare è così composta: ingresso su open space cucina/soggiorno, camera matrimoniale, 1 cameretta comoda, bagno con doccia, bagno con vasca e ripostiglio. Termoautonomo. Rifinito con materiali di pregio. Consegna prevista per Settembre 2025. Cod. Rif. A/322
