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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 150.000 € (cod.63c5ac9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.620 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Porticello (da 955 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti in zona Porticello (da 960 €/m² a 2.115 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porticello) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Se cerchi un appartamento che racchiuda tutta la tipicità della Sicilia casa Lidia è la casa giusta per te. Posizionata nel centro di Porticello, un piccolo paese di pescatori a poco più di 10 km da Palermo, casa Lidia offre tutto quello che uno straniero si aspetta dalla Sicilia. Porticello è un bellissimo e tipico paesino di mare siciliano in cui il tempo si è fermato. Il mare e il porto dei pescatori fanno da cornice alle piccole stradine, alle piazzette incastonate tra palazzi antichi, alle attività commerciali con i banchi di frutta e di pesce che ti sorridono tutte le mattine, al profumo di pane fresco, agli anziani seduti sulle panchine a chiacchierare. Il paese dispone a meno di 2 km dal centro di una stazione (Santa Flavia) che potrà portarvi in pochi minuti a Palermo o in circa 1 ora a Trapani o in meno di 2 ore a Catania. L’aeroporto di Palermo è raggiungibile in poco meno di 1 ora mentre le splendide spiagge della costa est della Sicilia (Noto, Marzamemi, Siracusa) distano poco più di 2 ore. La Casa Casa Lidia è posizionata proprio di fronte il porto dei pescatori. La palazzina di 3 piani è in buone condizioni, le facciate non necessitano di essere imbiancata. L’immobile si trova al secondo e terzo piano della palazzina. La casa al primo piano al momento non è abitata. Vi si accede da una splendida e caratteristica piazzetta. L’attuale distribuzione della casa prevede la zona notte al secondo piano mentre la zona giorno al terzo. Una volta salite le scale ed arrivati al secondo piano un piccolo disimpegno conduce in una ampia camera da letto balconata. L’affaccio è proprio sulla piazza ma dal lato destro del balcone sarà possibile ammirare la splendida vista del “porticciolo”. Nella ampia camera è presente anche un ripostiglio che potrebbe essere adibito a secondo bagno. Proseguendo lungo la camera, si può trovare sul lato destro una porta che da accesso ad un'altra grande camera da letto. Al terzo piano è possibile trovare invece una Cucina, una sala da pranzo, un bagno, una cameretta ed un b[…]
