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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello a 700.000 € (cod.6344b487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porticello) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrC Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
COD RIF SMV 484 OTTIMO INVESTIMENTO Porticello, Santa Flavia (PA), all 'interno di un antica borgata marinara è stata recuperata la vecchia corte nobiliare dei Catanzaro, trasformandola in 5 appartamenti , totalmente ristrutturati e rifiniti in ogni particolare. L'intero edificio ha una superficie di 370 mq su tre livelli con balconi e terrazzo, complessivamente composta da 5 unita abitative di cui 5 appartamenti con metraggi e rifiniture diverse tra loro. Al piano terra troviamo un monolocale di circa 33mq con piccolo soppalco e un appartamento di 78mq con cucina soggiorno bagno, cameretta e lavanderia. Al primo piano un'altro appartamento di 78 mq di identica distribuzione rispetto a quello del piano terra, sempre al primo piano vi è un appartamento di 127mq composto da una grande cucina soggiorno, bagno con doccia, lavanderia camera matrimoniale e cameretta. All' interno del soggiorno una meravigliosa scala in legno porta su un soppalco di circa 45mq con grande camera da letto e bagno. Inoltre impreziosce il tutto una deliziosa mansarda all'ultimo piano composta da una cucina soggiorno con lavanderia ,due comode camere da letto un bagno con doccia e un piccolo terrazzo di pertinenza. Tutti gli appartamenti sono muniti di climatizzatori, d'impianto fotovoltaico, infissi in vetro camera.EURO 700 0000,00 COD RIF SMV 484 per ulteriori info e appuntamenti agenzia immobiliare home italia filiale santa flavia, tel.091902269 La vendita comprende anche l'intero arredo come da pubblicit
