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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Santa Flavia in zona Porticello a 1.850 € mese (cod.663cce96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Flavia in zona Porticello, la richiesta di 1.850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da RE/MAX Master Home) a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Flavia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Flavia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porticello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+14,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Santa Flavia in zona Porticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Santa Flavia (PA), via Affatigato, la Remax propone l'affitto di un appartamento di circa 170mq posto a piano terra di una piccola palazzina. L'immobile ha doppio ingresso, pedonale da via Affatigato e carrabile da via Campofranco, è composto da si Si affaccia su due spazi esterni, un primo spazio interamente ammattonato di circa 100 mq dove poter passare momenti di relax in compagnia , un secondo spazio di circa 60 mq dove troviamo la riserva d'acqua ed un po' di verde. L'immobile vista la sua ampiezza si presta bene per case famiglia o alloggi per anziani, c'è opportunità di poter ricevere almeno dieci posti letto. Visto l'ampio ingresso si può utilizzare per zona relax con ampi divani e un grande schermo TV. L'immobile è accogliente nuovo e ben arieggiato, gli infissi sono a taglio termico on vetri camera. L'accesso carrabile permette di poter accedere con mezzi propri o autorizzati al trasporto di persone con disabilità o con difficoltà motorie. Inserito in un contesto urbano ben servito, opportunità di parcheggio, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, scuole, supermercati farmacie. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico
