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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pollina in zona Finale a 290.000 € (cod.660c661d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pollina in zona Finale, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da KEFAimmobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FINALE DI POLLINA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pollina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Finale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Finale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Finale (-7,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pollina in zona Finale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare per vacanza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Nel suggestivo cuore di Finale di Pollina, rinomata località balneare apprezzata per la straordinaria bellezza della sua costa, le spiagge dall'acqua cristallina e l'atmosfera autentica tipica dei borghi siciliani, l'agenzia KEFAimmobiliare è lieta di presentare in vendita una proprietà di particolare interesse e rara reperibilità: un'intera palazzina indipendente sviluppata su tre elevazioni fuori terra, arricchita da una splendida terrazza panoramica con vista mare. L'immobile è ubicato in via Libertà, nel pieno centro del paese, una posizione strategica e privilegiata che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le attività commerciali, il lungomare Marco Polo e le meravigliose spiagge della zona. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla generosa metratura complessiva di circa 243 mq e alla possibilità di adattarsi a molteplici esigenze abitative o imprenditoriali. L'edificio si presenta nello stato originale degli anni '80, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione mirato, ideale per chi desidera creare una residenza su misura o sviluppare un progetto ricettivo. L'intera palazzina gode di una particolare luminosità grazie alla sua esposizione libera su tre lati, caratteristica che garantisce ambienti costantemente arieggiati, ben illuminati e piacevoli da vivere durante tutto l'arco della giornata. A completare questa interessante proposta troviamo un cortile privato all'ingresso, ideale come spazio di accoglienza o area esterna di servizio, un ulteriore cortiletto retrostante che dona maggiore privacy e funzionalità, oltre ad una splendida terrazza vista mare, perfetta per trascorrere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della vista e della brezza marina. Dal punto di vista urbanistico, la soluzione risulta suddivisa in due unità abitative indipendenti, caratteristica che aumenta ulteriormente la versatilità dell'immobile. La prima unità abitativa[…]
