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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pollina in zona Finale a 145.000 € (cod.6556e9b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pollina in zona Finale, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FINALE DI POLLINA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.485 €/m²) e per trivani (da 875 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pollina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Finale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Finale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.190 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pollina in zona Finale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con termocondizionamento
Riferimento: VRA21126 Luminoso Appartamento non arredato di 100 mq in vendita, posto al secondo piano di uno stabile non ascensorato di tre elevazioni, recentemente ristrutturato ed ottimo sia per uso residenziale che per investimento. L’immobile gode di tripla esposizione, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati, ed è valorizzato dalla presenza di due balconi. La distribuzione interna è funzionale e ben proporzionata: ingresso con porta blindata, soggiorno, due ampie camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con vasca. La dotazione interna comprende pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico, climatizzazione autonoma, predisposizione impianto di riscaldamento e armadio a muro, elementi che garantiscono comfort, efficienza energetica e praticità. Completano la proprietà due posti auto scoperti, valore aggiunto significativo. Soluzione pronta all’uso, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato, luminoso e con spazi ben distribuiti. Riferimento: VRA21126
