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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pollina in zona Finale a 49.000 € (cod.64631d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pollina in zona Finale, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da KEFAimmobiliare) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI FINALE DI POLLINA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pollina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Finale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Finale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.170 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pollina in zona Finale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
A pochi chilometri dalla rinomata cefalù, nel cuore dello scenario mozzafiato di finale di pollina, l'agenzia kefa immobiliare propone in esclusiva la vendita di un raffinato appartamento completamente arredato, pronto per essere abitato.immerso in una cornice naturale di straordinaria bellezza, con la scogliera che si tuffa nelle acque cristalline del mar tirreno, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi della sicilia.l'appartamento, situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli due livelli, si sviluppa su un unico piano per una superficie complessiva di 31 mq, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità.all'ingresso si viene accolti da un luminoso open space che ospita il living con cucina e soggiorno, un ambiente armonioso e accogliente, che si apre su un ampio terrazzo. Questo spazio esterno rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità del panorama circostante.la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, progettata per offrire massimo comfort, e un bagno dotato di doccia.l'appartamento viene proposto interamente arredato, consentendo cosù un'immediata abitabilità e rendendolo la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze pronta all'uso, un investimento dall'alto potenziale o una residenza per piccoli nuclei familiari desiderosi di vivere tutto l'anno in un contesto tranquillo e affascinante.per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattare l'agenzia kefa immobiliare. questo immobile rappresenta un connubio perfetto tra comfort moderno e il fascino intramontabile della costa siciliana. epi: 51,43 kwh/m2 anno
