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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini a 249.000 € (cod.6623d567)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Partinico in zona Parrini, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: balestrate srl) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.635 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Partinico
Per quanto riguarda più in generale la città di Partinico, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parrini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
Invece i prezzi per la zona di Parrini (-29,90%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: balestrate srl
Via madonna del ponte 65, Balestrate (PA)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
Villa su due livelli in vendita sulla strada statale che collega Partinico e Balestrate, immersa nella tranquillit e circondata dal verde. La propriet sorge su un ampio lotto di circa 3.115 mq, caratterizzato da numerosi alberi da frutto di diverse variet e da spazi esterni curati e ben organizzati. Laccesso alla villa avviene tramite un cancello elettrico dotato di videocitofono, dal quale si percorre un elegante e ben curato viale che conduce allarea di parcheggio. La propriet dispone inoltre di un comodo garage con spazio sufficiente per due automobili, direttamente collegato allabitazione. Uno dei punti di forza della villa lampia veranda che si sviluppa su tre lati dellimmobile, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Qui troviamo anche una cucina esterna in muratura, completa di forno a legna, perfetta per organizzare pranzi e cene allaperto in compagnia. Lingresso principale conduce direttamente alla spaziosa cucina interna in muratura. Proseguendo, troviamo un luminoso soggiorno, dotato di accesso diretto alla veranda e di un comodo collegamento interno con il garage. Dal soggiorno si accede a un corridoio che conduce alla zona notte del piano terra, composta da una camera matrimoniale con piccolo ripostiglio, una cameretta e un bagno con doccia. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dove troviamo altre due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Completa il piano una terrazza panoramica con vista mare, ideale per godersi momenti di relax e ammirare il paesaggio circostante. La propriet rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, terreno, garage, veranda, cucina esterna e vista mare, pur rimanendo ben collegato tra Partinico e Balestrate. E possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, m[…]
