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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Partinico in zona Parrini a 75.000 € (cod.660eb633)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Partinico in zona Parrini, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Partinico
Per quanto riguarda più in generale la città di Partinico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parrini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.000 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Partinico in zona Parrini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
re home s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza con angolo cottura con climatizzazione
In Contrada Bosco Falconeria, a Partinico, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale di circa 50 mq, posto al piano terra di uno splendido baglio risalente all’Ottocento, un contesto dal fascino autentico che conserva il carattere e l’atmosfera delle antiche architetture rurali siciliane. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026, con un intervento che ha saputo valorizzare gli ambienti rendendoli confortevoli e funzionali, mantenendo al tempo stesso intatto il fascino del contesto storico in cui è inserito. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucinotto; scendendo alcuni gradini si raggiunge il bagno, dotato di vasca idromassaggio e doccia, mentre salendo si accede al caratteristico soppalco adibito a camera da letto, che dona all’abitazione un’atmosfera raccolta e suggestiva. La proprietà viene proposta completamente arredata e corredata, con camera da letto completa, divano letto e cucina con frigorifero, risultando quindi pronta per essere abitata o utilizzata fin da subito. Sono presenti pompe di calore, pavimentazione in gres effetto parquet, impianti idrico ed elettrico a norma e accesso ad una corte esterna comune, ideale per godere degli spazi all’aperto. Per caratteristiche, distribuzione e particolare contesto, l’immobile si presta perfettamente anche alla realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico. A rendere ancora più interessante la posizione è il progetto “Meraviglia – L’Italia che incanta”, il parco a tema previsto in contrada Bosco Falconeria, che punta a valorizzare ulteriormente l’area sotto il profilo turistico e occupazionale. Una soluzione dal fascino unico, ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, originale e immerso nella storia, con interessanti potenzialità sia residenziali sia ricettive
