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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini a 300.000 € (cod.66008845)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Partinico in zona Parrini, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Partinico
Per quanto riguarda più in generale la città di Partinico, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parrini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%).
Invece i prezzi per la zona di Parrini (-33,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Riferimento: VRV22636 Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di 150 mq, disposta su un unico livello. L’immobile gode di quadrupla esposizione e dispone di un terreno di circa 10.000 mq, elemento che valorizza la proprietà e garantisce ampi spazi esterni da vivere e gestire secondo le proprie esigenze. Internamente la soluzione è composta da soggiorno, due salotti, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e tre bagni con doccia. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e impianto d’allarme. Completano la proprietà sei posti auto, elemento che aumenta la praticità e la funzionalità della soluzione. Riferimento: VRV22636
