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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini a 210.000 € (cod.65bcfae4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Partinico in zona Parrini, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: balestrate srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Partinico
Per quanto riguarda più in generale la città di Partinico, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parrini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
Invece i prezzi per la zona di Parrini (-32,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: balestrate srl
Via madonna del ponte 65, Balestrate (PA)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile per vacanza
In Contrada Cicala, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e dalla massima privacy. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo e si presenta con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L ingresso alla villa avviene tramite un comodo portico che introduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone, ideale come ambiente di rappresentanza e convivialità, con cucina adiacente pratica e ben collegata agli spazi esterni. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di comoda quadratura e da un bagno. Gli ambienti risultano ben disimpegnati e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale stabile sia come abitazione per trascorrere periodi di relax lontano dal contesto urbano. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Sul lato della villa troviamo una spaziosa veranda coperta con cucina esterna in muratura, soluzione ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all aperto durante tutto l anno. La villa dispone inoltre di una piacevole area dedicata alla piscina, pensata per il relax e il tempo libero, completa di bagno esterno di servizio, elemento che rende l area funzionale e indipendente rispetto all abitazione principale. La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 2.080 mq, che garantisce ampi spazi esterni da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Tramite una scala esterna si accede inoltre al terrazzo panoramico, dal quale è possibile godere di una gradevole vista aperta sul verde e sul paesaggio circostante. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come residenza stagionale o casa vacanze, grazie alla posizione riservata, agli ampi spazi disponibili e alla presenza della piscina. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort […]
