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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini a 260.000 € (cod.64f5f213)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Partinico in zona Parrini, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Partinico
Per quanto riguarda più in generale la città di Partinico, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parrini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.205 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Parrini (-26,68%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Partinico in zona Parrini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto
Chiama ora: 091 2570200 - Sicilia, Palermo, Partinico - Riferimento: VRV17937 Proponiamo in vendita splendida Villa Unifamiliare di 160 mq, disposta su due livelli (terra e primo piano), immersa in un ampio giardino di 200 mq. L’immobile, con quadrupla esposizione, offre grande luminosità e spazi esterni ottimamente sfruttabili grazie ai due terrazzi, perfetti per momenti di relax e convivialità. La villa accoglie con un ingresso spazioso che conduce a un salotto, due camere da letto, una cameretta, un pratico ripostiglio, una comoda lavanderia e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, ideali per il massimo comfort abitativo. L’immobile è dotato di pavimentazione in ceramica e cotto, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento e climatizzazione autonomi per il massimo comfort in ogni stagione: dispone inoltre di impianto d'allarme, videocitofono e tre posti auto privati. Riferimento: VRV17937 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Carini Via Nazionale n. 307 Tel. 091 2570200
