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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella a 149.000 € (cod.664151fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.250 €/m²) e per trivani (da 920 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Roccella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccella) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Roccella (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLARA IMMOBILIARE DI DOMENICO FORTINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino
Palermo via Sperone 77 a soli 50 metri dal mare, in un edificio del 1970 in buono stato con regolare certificato di abitabilità rilasciato dal comune, si vende un appartamento all' ottavo piano di circa 90mq interni, più 45 mq di balcone perimetrale. L'immobile è composto da ingresso blindato su disimpegno, un soggiorno con accesso allo spazio esterno con una vista spettacolare direttamente sul golfo di Palermo le isole Eolie e Capo Zafferano, una cucina semi abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un grande bagno con vasca ed un comodo ripostiglio. La casa è stata già parzialmente ristrutturata, infatti gli infissi sono tutti nuovi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, l'impianto elettrico è stato rifatto e anche l'impianto idrico e il il bagno, solo i pavimenti sono in marmo ma comunque in perfette condizioni. Ciò che colpisce subito entrando in casa è questa stupenda vista mare, inoltre essendo libera su 3 lati la casa è luminosissima e ben ventilata e tutti gli ambienti hanno l'uscita nel grande balcone perimetrale che si percorre lungo tutto l'appartamento dal prospetto fino al retroprospetto. A completare la proprietà si vende, incluso nel prezzo, il posto auto assegnato nel giardino condominiale
