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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 145.000 € (cod.663f9816)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CENTRO S.A.S.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.655 €/m²) e per bivani (da 1.520 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+11,38%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CENTRO S.A.S.
Via Roma 349, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Tra la Cattedrale e Piazza Monte di Pietà, precisamente in Via della Rosa alla Gioia mia, proponiamo la vendita di un secondo piano in stabile ristrutturato e servito di ascensore. L'appartamento, anch'esso in buono stato, si compone di un ingresso che disimpegna la camera matrimoniale, il wc-doccia ed il soggiorno con annessi cucinotto, cameretta e balcone su prospetto. Presente condizionamento autonomo (caldo-freddo). La posizione lo rende ideale sia per abitazione che per uso investimento, date la zona ben servita e la vicinanza ai maggiori luoghi d'interesse del Centro Storico. LOCATO FINO AL 14/11/2027! Nello stesso stabile gestiamo anche un ampio piano terra ed un terzo piano (bilocale). E' possibile visionare gli immobili, sia fisicamente che virtualmente, previo appuntamento telefonico
