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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 220.000 € (cod.663ceacb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Frangiai nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO S.A.S.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: CAVOUR - ROMA - VITTORIO EMANUELE - CRISPI) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via dei Frangiai) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+11,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO S.A.S.
Via maqueda 161, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore di nuova costruzione
In Palazzo Sperlinga, ubicato in Piazza Garraffello, all'interno del rinomato Mercato della Vucciria, in un contesto storico in fase di ristrutturazione, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano. No ascensore. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e si compone di ingresso su zona giorno con annessi balcone, accesso ad una camera con altro balcone e wc-doccia e disimpegno che divide il ripostiglio-lavanderia, il secondo wc-doccia e la seconda camera con il terzo balcone. Esposizione su Via Frangiai! Riscaldamento autonomo e predisposizione al condizionamento. La posizione centrale rende l'immobile ideale sia per uso investimento che per abitazione, per la vicinanza ai maggiori luoghi d'interesse del Centro Storico e per la zona ben servita. NELLO STESSO STABILE GESTIAMO LA VENDITA DI ALTRI DUE IMMOBILI, DI CUI UNO POSTO ALLO STESSO PIANO E L'ALTRO POSTO AL PIANO TERRA (SU DUE LIVELLI) CHE VERRANNO CONSEGNATI ANCH'ESSI RISTRUTTURATI. E' possibile visionare gli immobili, virtualmente o fisicamente, previo appuntamento telefonico
