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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 65.000 € (cod.6638fbbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filiciuzza nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.235 €/m²) e per uffici (da 950 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Filiciuzza) è pari a
1.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Montegrappa / Santa Rosalia (+8,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TUKORY SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con cortile
VIA FILICIUZZA, ZONA TUKORY-POLICLINICO 2 VANI PIU' SERVIZI IN BUONO STATO Proponiamo in vendita un appartamento posto al 3 piano di uno stabile degli anni 50'. Le spese condominiali sono irrisorie L'immobile si estende su una superficie di 53MQ, e internamente è composto da ingresso su cucina-soggiorno, camera da letto con balcone con esposizione sul cortile interno, e infine wc e un comodo ripostiglio. Lo stato è da considerarsi buono, in quanto la pavimentazione è in cotto, gli infissi sonop in vetro-legno tenuti bene e gli impianti sia idrico che elettrico sono da rivedere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione particolarmente comoda per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più dinamiche di Palermo. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi, come negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Ottimale ad uso investimento, avendo i poli universitari a due passi e l'accesso del Policlinico a 150 metri. Per visionarlo o per avere maggiori informazioni potete contattarci al seguente numero,oppure attualmente venirci a trovare presso l'ufficio Tecnocasa Immobiliare Policlinico sito in Via Rocco Jemma 97. 3759348116. Presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza finanziaria GRATUITA con esperti del gruppo Kiron per guidarvi nella scelta del finanziamento più adatto alle vostre esigenze
