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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida a 70.000 € (cod.6636a478)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Baida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baida) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Baida (+0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Baida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PASSO DI RIGANO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento Uso Investimento (Locato) - Via Sant'Isidoro / Baida Bassa Indirizzo: Via Sant'Isidoro (zona Baida Bassa) Superficie: 70 mq Piano: 2° piano Stato: Buono Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a reddito, ideale per investitori che ricercano una soluzione immediatamente locata e con riscontro garantito. Ubicato in zona Baida Bassa, precisamente in Via Sant'Isidoro, l'immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq al secondo piano di una palazzina. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ed è così internamente distribuita: * Cucina abitabile * Due camere * Servizi (bagno) Caratteristiche e Comfort * Climatizzazione: Dotato di pompe di calore / condizionatori per la gestione autonoma del clima. * Pertinenze: Posto auto esclusivo, elemento di primaria importanza per la comodità quotidiana nella zona. * Stato locativo: Immobili già locati, pronti a generare reddito fin da subito
