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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Settecannoli a 152.000 € (cod.6635ce76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Settecannoli, la richiesta di 152.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portella della Ginestra nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.285 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Settecannoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecannoli pressi Via Portella della Ginestra) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Settecannoli (+5,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Settecannoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
In Via Portella della Ginestra, nel quartiere Romagnolo di Palermo, proponiamo in vendita un ampio 4 vani di 121 mq calpestabili con vista mare, posto al terzo piano di uno stabile di nove piani complessivi, dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli interni, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un comodo corridoio di disimpegno che accompagna ai diversi ambienti della casa, così distribuiti: Ingresso e corridoio di disimpegno Soggiorno finestrato Cucina abitabile con veranda Camera matrimoniale con balcone Due camerette, entrambe con balcone Servizio con vasca e doccia Pratico ripostiglio La presenza di tre camere da letto, balconi e veranda garantisce spazi versatili e funzionali, mentre la vista mare aggiunge un tocco di fascino alla proprietà, rendendola particolarmente interessante per chi desidera vivere in città senza rinunciare al piacere del panorama. In un contesto urbano che offre servizi e attività commerciali per le necessità quotidiane. La posizione permette inoltre di raggiungere il litorale cittadino e di usufruire dei collegamenti del trasporto pubblico, tra cui il tram, utili per gli spostamenti verso altre aree della città. Una casa tutta da scoprire, ideale per chi cerca spazio, funzionalità e un panorama che regala un valore aggiunto alla vita quotidiana
